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Advogado Imobiliário de Sucesso - Manual Prático

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SKU.: EM-2021-1943
Autor: Júlio Cesar Sanchez
Sinopse:
O livro tem o objetivo de ser usado como um guia de consultas rápidas para excelência no atendimento de clientes em demandas imobiliárias. O material possui conceitos importantes atualizados conforme jurisprudência e doutrina.
A obra tem foco totalmente prático, com explicações didáticas e objetivas, e ainda com modelos de peças e contratos, tudo para facilitar a sua vida profissional.
Caro leitor, o escopo desse trabalho foi desenvolvido para auxiliar o profissional operador do Direito para uma advocacia prática de sucesso e resultado, evitando reclamações no Tribunal de Ética da OAB, ações indenizatórias contra advogados, erros fatais.
Você sabe o quanto a prática melhora sua atuação profissional? Tem colocado em prática o que estuda ao longo do tempo? Não?
Agora, vamos navegar juntos nessa obra totalmente focada na prática para melhorar seu aprendizado, e também passarei algumas dicas importantes.
Antes de passar as dicas, vamos entender porque, deve evitar ficar apenas estudando a teoria.
Infelizmente, muitos estudantes de Direito passam horas e horas aprendendo a teoria, apenas lendo e grifando um texto sem colocar em prática o aprendizado, é um hábito praticamente automático, sem reflexão e sem aprendizado real.
Isso ocorre, porém estudar sem praticar não é muito eficaz, afinal você está apenas lendo e não usando a informação para formar mais memórias.
Estou sempre falando nos vídeos que seu cérebro quer o tempo todo economizar energia, e se uma informação for difícil de armazenar seu cérebro irá fazer o possível para torná-la mais fácil em sua memória.
Quanto mais você se esforça, mais seu cérebro melhora para trazer uma memória à tona, maior o aumento do conhecimento (poderes de recuperação e de armazenamento).
Então, quando você força seu cérebro para tentar recuperar uma informação que estudou para responder uma questão, está facilitando sua memorização. Boas ideias nascem do plantio das teorias estudadas na prática. Sem estes conhecimentos práticos especulativos e sintéticos, comprovados e aprovados pela ciência estudada, tem prazo de validade no mercado de trabalho, pois suas ideias, suas opiniões, seus projetos, seus diagnósticos, são completamente rasos, não causam efeitos e vivem na perpétua mediocridade.
Desejo uma boa leitura para você para que tenha uma evolução prática de verdade.
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    Sinopse

    O livro tem o objetivo de ser usado como um guia de consultas rápidas para excelência no atendimento de clientes em demandas imobiliárias. O material possui conceitos importantes atualizados conforme jurisprudência e doutrina.A obra tem foco totalmente prático, com explicações didáticas e objetivas, e ainda com modelos de peças e contratos, tudo para facilitar a sua vida profissional.

    Caro leitor, o escopo desse trabalho foi desenvolvido para auxiliar o profissional operador do Direito para uma advocacia prática de sucesso e resultado, evitando reclamações no Tribunal de Ética da OAB, ações indenizatórias contra advogados, erros fatais.Você sabe o quanto a prática melhora sua atuação profissional? Tem colocado em prática o que estuda ao longo do tempo? Não?Agora, vamos navegar juntos nessa obra totalmente focada na prática para melhorar seu aprendizado, e também passarei algumas dicas importantes.

    Antes de passar as dicas, vamos entender porque, deve evitar ficar apenas estudando a teoria.Infelizmente, muitos estudantes de Direito passam horas e horas aprendendo a teoria, apenas lendo e grifando um texto sem colocar em prática o aprendizado, é um hábito praticamente automático, sem reflexão e sem aprendizado real.Isso ocorre, porém estudar sem praticar não é muito eficaz, afinal você está apenas lendo e não usando a informação para formar mais memórias.Estou sempre falando nos vídeos que seu cérebro quer o tempo todo economizar energia, e se uma informação for difícil de armazenar seu cérebro irá fazer o possível para torná-la mais fácil em sua memória.

    Quanto mais você se esforça, mais seu cérebro melhora para trazer uma memória à tona, maior o aumento do conhecimento (poderes de recuperação e de armazenamento).Então, quando você força seu cérebro para tentar recuperar uma informação que estudou para responder uma questão, está facilitando sua memorização. Boas ideias nascem do plantio das teorias estudadas na prática.

    Sem estes conhecimentos práticos especulativos e sintéticos, comprovados e aprovados pela ciência estudada, tem prazo de validade no mercado de trabalho, pois suas ideias, suas opiniões, seus projetos, seus diagnósticos, são completamente rasos, não causam efeitos e vivem na perpétua mediocridade.Desejo uma boa leitura para você para que tenha uma evolução prática de verdade.

    O que o livro traz para quem quer ser um Advogado Imobiliário de Sucesso:

    • MODELOS DE PEÇAS
    • DICAS PRÁTICAS
    • EXPLICAÇÕES DIDÁTICAS E OBJETIVAS

     

    Leia mais sobre o autor abaixo, as especificações do produto e adquira o seu exemplar!

    CAPÍTULO 1

    Origem do Mercado Imobiliário 

    1.1  Conceito de Direito Imobiliário


    CAPÍTULO 2 

    Direitos Reais

    2.1  Noções

    2.1.1  Direitos Reais de Garantia 

    2.1.2  Direitos Reais de Gozo ou Fruição 

    2.1.3  Direito real de aquisição

    2.1.4  Prática jurídica: diferença entre posse e domínio


    CAPÍTULO 3

    Direito de Propriedade 

    3.1  Noções

    3.2  Direito à Aquisição da Propriedade Imóvel

    3.3  Transações Imobiliárias — Atos Iniciais

    3.4  Perda da Propriedade Imóvel 

    3.5  Direitos de Vizinhança

    3.6  Direito de Construir 


    CAPÍTULO 4

    Direito Condominial

    4.1  Noções 

    4.2  Condomínio Voluntário 

    4.2.1  Direitos dos Condôminos  

    4.2.2  Deveres dos condôminos

    4.3  Condomínio Necessário 

    4.4  Condomínio Edilício 


    CAPÍTULO 5

    Direito de Posse

    5.1  Conceito 

    5.2  Efeitos 

    5.3  Classificação 

    5.4  Relação de Posse com os Requisitos de Usucapião Conforme Jurisprudência

    5.5  Promessa de Compra e Venda

    5.6  Proteção Possessória

    5.6.1  Fungibilidade das Ações Possessórias e sua Aplicabilidade na Prática

    5.6.2  Cumulação de Pedidos na Inicial

    5.6.3  Competência para Ações Judiciais

    5.6.4  Natureza Dúplice das Ações Possessórias

    5.6.5  Exceção de Domínio

    5.6.6  Procedimento das Ações Possessórias

    5.6.7  Procedimento das Ações de Manutenção e Reintegração na Posse


    CAPÍTULO 6

    Prática em Usucapião

    6.1  Conceito

    6.2  Espécies de Usucapião

    6.2.1  Usucapião Constitucional Urbana 

    6.2.2  Usucapião Constitucional Rural

    6.2.3  Usucapião Ordinária 

    6.2.4  Usucapião Coletiva 

    6.2.5  Usucapião de Abandono de Lar ou Domiciliar

    6.3  Quadro-Resumo 

    6.4  Modelo de Ação de Usucapião Constitucional Urbana

    6.5  Modelo de Ação de Usucapião Constitucional Rural

    6.6  Modelo de Ação de Usucapião Ordinária

    6.7  Modelo de Ação de Usucapião Extraordinária


    CAPÍTULO 7

    Corretagem Imobiliária

    7.1  Noções

    7.2  Características do Contrato de Corretagem

    7.3  Extinção

    7.4  Modelo de Contrato de Prestação de Serviços de Intermediação Imobiliária ou Autorização de Trabalho

    7.5  Modelo de Ação de Cobrança de Comissão de Corretagem


    CAPÍTULO 8

    Instrumento ou Contrato de Compromisso de Compra e Venda

    8.1  Noções Gerais 

    8.2  Direito de Arrependimento e Registro do Compromisso

    8.3  Efeitos após o Registro

    8.4  Extinção do Compromisso de Compra e Venda

    8.5 Cláusulas afetas ao Direito Imobiliário

    8.5.1  Cláusula de Impenhorabilidade

    8.5.2  Cláusula de Inalienabilidade 

    8.5.3  Cláusula de Retrovenda

    8.5.4  Cláusula de Preferência ou Preempção 

    8.6  Modelo de Contrato de Compromisso de Compra e Venda

    8.7  Modelo de Contrato Preliminar Unilateral de Opção de Compra

    8.8  Modelo de Notificação Judicial para Constituir em Mora Compromissário Comprador de Imóvel em Razão de Atraso no Pagamento das Prestações

    8.9  Modelo de Notificação Extrajudicial para Outorga de Escritura Pública 

    8.10  Modelo de Ação Ordinária de Rescisão de Compromisso de Compra e Venda

    8.11  Modelo de Ação de Adjudicação Compulsória


    CAPÍTULO 9 

    Prática de Contrato de Comodato

    9.1  Conceito

    9.2  Principais Características 

    9.3  Deveres e Obrigações

    9.4  Extinção

    9.5  Modelo de Contrato de Comodato

    9.6  Modelo de Instrumento Particular de Distrato de Comodato 


    CAPÍTULO 10

    Contrato de Permuta

    10.1  Conceito 

    10.2  Modelo de Instrumento Particular de Permuta de Bens Imóveis


    CAPÍTULO 11

    Cessão e Promessa de Cessão

    11.1  Noções 

    11.2  Requisitos

    11.3  Efeitos 

    11.4  Modelo de Instrumento Particular de Cessão de Direitos 


    CAPÍTULO 12

    Direito Registral Imobiliário

    12.1  Noções 

    12.2  Princípios do Registro Imobiliário 

    12.3  Livros do Cartório de Registro de Imóveis

    12.4  Atos do Registro de Imóveis 

    12.4.1  Matrícula 

    12.4.2  Averbação 

    12.4.3  Registro 

    12.5  Retificação do Registro

    12.6  Dúvida Registral

    12.7  Dúvida Inversa

    12.8  Modelo de Requerimento Pedindo ao Oficial que Suscite Dúvida

    12.9  Modelo de Impugnação à Dúvida

    12.10  Modelo de Ação de Retificação 


    CAPÍTULO 13 

    Loteamento

    13.1  Noções 

    13.2  Loteamento Clandestino

    13.3  Loteamento Fechado 


    CAPÍTULO 14

    Documentação Imobiliária para Aquisição

    14.1  Noções

    14.2  Cautelas Preliminares à Aquisição 

    14.3  Documentos Relativos ao Imóvel 

    14.4  Documentos Pessoais do Comprador e do Vendedor

    14.5  Documentos Relativos ao Imóvel Rural 

    14.6  Cautelas para Aquisição de Imóvel na Planta 

    14.6.1 Documentos Relativos ao Imóvel

    14.6.2 Documentos pessoais do comprador e do vendedor

    14.6.3  Documentos Relativos ao Imóvel Rural

    14.6.4  Imóvel na Planta


    CAPÍTULO 15

    Time Sharing ou Multipropriedade Imobiliária

    15.1  Noções

    15.1.1  Ação de Dano Infecto

    15.1.2  Ação de Nunciação de Obra Nova

    15.1.3  Ação Demolitória

    15.2  Modelo de Ação de Dano Infecto


    CAPÍTULO 16

    Mais Informações sobre Loteamento

    16.1  Como Constituir um Loteamento

    16.1.1  Terrenos

    16.1.2  Aprovações e contratos

    16.1.3  Comercialização e Implantação

    16.2  O Instituto do Parcelamento do Solo Urbano

    16.3  Diferença entre Loteamento e Desmembramento 

    16.4  Subdivisão de Gleba em Lotes

    16.4.1  Gleba 

    16.4.2  Lote

    16.5  Desdobro

    16.6  Loteamento Fechado

    16.6.1  Loteamento fechado e vias e espaços públicos 

    16.6.2  A Sociedade Sem Fins Lucrativos como Órgão Administrativo do Loteamento Fechado

    16.6.3  O Registro do Loteamento Fechado

    16.7  Fórmulas Mirabolantes no Ato de Parcelar o Solo Urbano

    16.8  Condomínio de Casas – Vilas (Horizontal ou Deitado)

    16.8.1  Regularização e Registro do Condomínio Novo

    16.9  Clubes de Recreio

    16.10  Associações

    16.11  Incentivo à invasão

    16.12  Fechamento de loteamento comum já constituído


    CAPÍTULO 17

    Leilões

    17.1  Regras de Conduta 

    17.2  Regras dos Leilões Judiciais

    17.3  Resumo e Responsabilidades


    CAPÍTULO 18

    Desapropriação

    18.1  Fundamentos da Desapropriação

    18.2  Modalidades de Desapropriação

    18.2.1  Desapropriação por Necessidade ou Utilidade Pública (Ordinária)

    18.2.2  Desapropriação-Sanção

    18.2.3  Desapropriação Indireta e Expropriação (ou Confisco)

    18.3  Relatos Históricos

    18.4  Procedimento de Desapropriação

    18.4.1  Primeiro Momento: Decreto que Declara a Desapropriação

    18.4.2  Segundo Momento: Os Atos Concretos (por Exemplo, Pagamento Da Indenização)

    18.5  ONGs

    18.6  Desapropriação em Outros Países


    CAPÍTULO 19 

    Ação de Adjudicação Compulsória

    19.1  Cabimento 

    19.2  Base Legal

    19.3  Procedimento

    19.4  Foro Competente

    19.5  Questões a Serem Respondidas

    19.6  Documentos 

    19.7  Provas

    19.8  Contestação

    19.9  Valor da Causa 

    19.10  Despesas

    19.11  Primeiro modelo

    19.12  Segundo Modelo


    CAPÍTULO 20

    Ação de Consignação de Aluguel

    20.1  Cabimento 

    20.2  Base Legal 

    20.3  Procedimento 

    20.4  Foro Competente 

    20.5  Questões a Serem Respondidas pelo Autor

    20.6  Documentos 

    20.7  Provas 

    20.8  Contestação

    20.9  Valor da Causa 

    20.10  Despesas

    20.11  Dicas

    20.12  Primeiro Modelo

    20.13  Segundo modelo (contestação)


    CAPÍTULO 21

    Ação de Despejo por Denúncia Vazia

    21.1  Cabimento

    21.2  Base Legal

    21.3  Procedimento

    21.4  Foro Competente 

    21.5  Questões a Serem Respondidas Pelo Locador

    21.6  Documentos 

    21.7  Provas 

    21.8  Contestação

    21.9  Valor da Causa

    21.10  Despesas 

    21.11  Dicas 

    21.12  Primeiro modelo

    21.13  Segundo Modelo


    CAPÍTULO 22

    Ação de Manutenção de Posse

    22.1  Cabimento

    22.2  Base Legal 

    22.3  Procedimento 

    22.4  Foro Competente 

    22.5  Questões a Serem Respondidas pelo Autor 

    22.6  Documentos

    22.7  Provas 

    22.8  Contestação 

    22.9  Valor da Causa

    22.10  Despesas

    22.11  Dicas 

    22.12  Modelo


    CAPÍTULO 23 

    Ação de Dano Infecto

    23.1  Cabimento 

    23.2  Base Legal

    23.3  Procedimento 

    23.4  Foro Competente 

    23.5  Questões a Serem Respondidas pelo Autor

    23.6  Documentos 

    23.7  Valor da Causa 

    23.8  Despesas

    23.9  Dica

    23.10  Primeiro Modelo

    23.11  Segundo Modelo (Ação Contra Proprietários de Cachorro que Está Incomodando o Vizinho – JEC)


    CAPÍTULO 24

    Ação de Rescisão Contratual

    24.1  Cabimento

    24.2  Base

    24.3  Procedimento

    24.4  Foro Competente 

    24.5  Questões a Serem Respondidas pelo Autor 

    24.6  Documentos

    24.7  Provas 

    24.8  Valor da Causa 

    24.9  Despesas

    24.10  Primeiro Modelo

    24.11  Segundo modelo (contestação) 


    ÍNDICE ALFABÉTICO REMISSIVO

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    Júlio Cesar Sanchez
    Júlio Cesar Sanchez
    Júlio Cesar Sanchez
    Renomado advogado militante, professor universitário e coordenador acadêmico. Mestre, doutorando, apresentador de programas jurídicos. Editor-chefe da Complexo Educacional Brasileiro de Ensino. Fundador do Instituto Júlio Cesar Sanchez e Escola Superior Universitária. Membro da Comissão de Direito Imobiliário da Ordem dos Advogados do Brasil na Coordenação de Aspectos Jurídicos das Transações Imobiliárias.
    Especificações do Produto
    Autor(es) Júlio Cesar Sanchez
    Assunto Imobiliário
    Idioma Português
    Edição 1
    Mês Maio
    Ano 2021
    Marca Editora Mizuno
    Tipo Impresso
    Encadernação Brochura
    Paginação 284
    Formato 16x23
    Altura (cm) 23
    Largura (cm) 16
    Profundidade (cm) 1.7
    Peso (kg) 0.430
    ISBN 9786555261943
    EAN 9786555261943
    Advogado Imobiliário de Sucesso - Manual Prático

    Avaliações

    5.00 Média entre 2 opiniões
    Prático e Didático
    Roberto Pinheiro 10 de setembro de 2021
    Indico o livro. Autor conseguiu de falar de vários temas de forma simples e prática.
    10 de setembro de 2021
    Excelente
    Rogério Gurgel 25 de maio de 2021
    Excelente obra! Objetiva, didática e ao mesmo tempo com muita informação relevante. Parabéns!
    25 de maio de 2021

    Opiniões dos clientes

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