{"title":"Ademar Fioranelli","description":"\u003cp\u003eBacharel em Direito e Administração de Empresas. Oficial do Sétimo Registro de Imóveis da Capital (SP) e um dos grandes pilares do Direito Registral Imobiliário no Brasil, se destaca pela dedicação incansável, excelência técnica e trajetória inspiradora, desfrutando de amplo reconhecimento na comunidade de registradores, notários, magistrados, advogados e demais profissionais atuantes no campo do direito imobiliário. Por suas brilhantes atuações em eventos acadêmicos de grande relevância, foi reconhecido por seus pares internacionais e agraciado com a comenda do CINDER - Centro Internacional de Direito Registral durante o XIX Congresso Mundial de Registradores, realizado na cidade de Santiago do Chile no ano de 2014. Autor de diversos livros e contribuições em respeitadas publicações especializadas, teve publicadas, nos últimos meses, as obras \"Das cláusulas de inalienabilidade, impenhorabilidade e incomunicabilidade\", pela Editora Almedina Brasil em conjunto com o Centro de Estudos Notariais e Registais - CENOR, da Universidade de Coimbra, e \"Direito Registral Imobiliário em Perspectiva - Estudos em homenagem a Ademar Fioranelli\", pela Quinta Editorial em conjunto com o IRIB - Instituto de Registro Imobiliário do Brasil e o CENOR. Membro efetivo do Conselho de Ética do IRIB e do Conselho Editorial da Revista de Direito Imobiliário. É membro honorário da Academia Nacional de Direito Notarial e Registral - AD NOTARE\u003c\/p\u003e","products":[{"product_id":"livro-hipoteca-marco-legal-garantias-lei-14711-2023","title":"Hipoteca - Aspectos práticos no Registro Imobiliário, Execução extrajudicial dos créditos hipotecários","description":"\u003cp\u003eA hipoteca sempre ocupou lugar de destaque no cenário jurídico como uma das mais tradicionais garantias reais do Direito Civil. No entanto, com o advento de novas modalidades de garantia, como a alienação fiduciária, sua aplicação prática foi relegada a segundo plano. Agora, com o advento do \u003cstrong\u003e\u003cem\u003eMarco Legal das Garantias\u003c\/em\u003e\u003c\/strong\u003e\u003cstrong\u003e (Lei nº 14.711\/2023),\u003c\/strong\u003e o instituto da \u003cstrong\u003ehipoteca\u003c\/strong\u003e ressurge com novo vigor e relevância, exigindo atualização e domínio técnico por parte dos profissionais que atuam no mercado imobiliário, financeiro e jurídico.\u003cbr\u003eA obra \u003cem\u003eHipoteca – Aspectos práticos no Registro Imobiliário, Execução extrajudicial dos créditos hipotecários\u003c\/em\u003e, de \u003cstrong\u003eAdemar Fioranelli\u003c\/strong\u003e e \u003cstrong\u003eMauro Rocha\u003c\/strong\u003e, publicada pela \u003cstrong\u003eEditora Mizuno\u003c\/strong\u003e, é leitura obrigatória para todos que desejam compreender, de forma prática e segura, as profundas transformações que a legislação promoveu sobre o tema.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003e\u003cstrong\u003e📜 Sinopse\u003c\/strong\u003e\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eQuando, no início do século, totalmente solapada e desfigurada pelas constantes intervenções governamentais no mercado de crédito imobiliário e consequente fragilização das garantias, a hipoteca perdeu o prestígio secular que a distinguia como o mais importante instituto jurídico de garantia de empréstimos financeiros, financiamento de bens e negócios em geral e, praticamente proscrita no Brasil, foi substituída pela alienação fiduciária de bem imóvel – espécie de super garantia criada e prestigiada pelos mercados financeiros e de capitais.\u003cbr\u003eNos últimos anos, a hipoteca sobreviveu no campo dos negócios específicos e na memória afetiva daqueles que, por suas utilidades, suficiências e conveniências aspiravam pela ressurreição advinda do “\u003cem\u003emarco legal das garantias\u003c\/em\u003e” que trouxe disposições específicas de extensão para garantir novas obrigações do mesmo credor, permitir a execução extrajudicial da dívida, no caso de inadimplemento do pagamento e estabelecer prioridades e privilégios para a execução com concurso de credores, oferecendo uma alternativa ágil e simples ao mercado de crédito imobiliário e aos negócios em geral. Nesta obra, os autores atualizam os conceitos, requisitos e procedimentos da hipoteca e introduzem as alterações trazidas pela \u003cstrong\u003eLei nº 14.711\/2023\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003e\u003cstrong\u003e📌 Tópicos Abordados\u003c\/strong\u003e\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli aria-level=\"1\"\u003eMarco Legal das Garantias \u003c\/li\u003e\n\u003cli aria-level=\"1\"\u003eExecução extrajudicial da hipoteca\u003c\/li\u003e\n\u003cli aria-level=\"1\"\u003eConcurso de credores na execução\u003c\/li\u003e\n\u003cli aria-level=\"1\"\u003eExtensão da hipoteca\u003c\/li\u003e\n\u003cli aria-level=\"1\"\u003eHipoteca reversa\u003c\/li\u003e\n\u003cli aria-level=\"1\"\u003eHipoteca Legal\u003c\/li\u003e\n\u003cli aria-level=\"1\"\u003eSegunda hipoteca\u003c\/li\u003e\n\u003cli aria-level=\"1\"\u003eReserva de grau\u003c\/li\u003e\n\u003cli aria-level=\"1\"\u003eRemição da hipoteca\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003e\u003cstrong\u003e🔍 Detalhes Essenciais do Livro\u003c\/strong\u003e\u003c\/h3\u003e\n\u003ch4\u003e\u003cstrong\u003eConteúdo jurídico completo e atualizado\u003c\/strong\u003e\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eA obra percorre desde os fundamentos históricos da hipoteca até os dispositivos legais contemporâneos que a regem, oferecendo uma análise crítica e prática dos aspectos registrais, das formas de constituição e extinção, da individualização do bem hipotecado e dos reflexos da nova legislação.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003e\u003cstrong\u003eEnfoque prático e registral\u003c\/strong\u003e\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eCom sólida formação doutrinária e ampla experiência prática, os autores exploram situações concretas do Registro de Imóveis, dialogando com a jurisprudência e com a rotina dos cartórios. Especial atenção é dada à \u003cem\u003eexecução extrajudicial da hipoteca\u003c\/em\u003e, conforme autorizada pelo art. 9º da Lei nº 14.711\/2023.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003e\u003cstrong\u003eDidatismo e organização\u003c\/strong\u003e\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eO livro é estruturado de forma lógica e progressiva, contemplando desde aspectos teóricos até os mais avançados, como a \u003cem\u003ehipoteca reversa\u003c\/em\u003e, \u003cem\u003ea suplementação de crédito\u003c\/em\u003e e a \u003cem\u003eremição\u003c\/em\u003e. Apresenta, ainda, um extenso índice remissivo e onomástico, facilitando a pesquisa temática e por autores.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003e\u003cstrong\u003e🎯 Público-Alvo\u003c\/strong\u003e\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEste livro é direcionado a:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli aria-level=\"1\"\u003eOficiais de Registro de Imóveis\u003c\/li\u003e\n\u003cli aria-level=\"1\"\u003eAdvogados imobiliários e civis\u003c\/li\u003e\n\u003cli aria-level=\"1\"\u003eJuízes e membros do Ministério Público\u003c\/li\u003e\n\u003cli aria-level=\"1\"\u003eServentuários da justiça e estudantes de Direito\u003c\/li\u003e\n\u003cli aria-level=\"1\"\u003eAgentes financeiros, investidores e operadores do mercado imobiliário\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eEspecialmente útil para aqueles que atuam com contratos garantidos por hipoteca ou que lidam com questões registrais e execuções extrajudiciais.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003e\u003cstrong\u003e❓ Perguntas Frequentes (FAQs)\u003c\/strong\u003e\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli aria-level=\"1\"\u003e\n\u003cstrong\u003e A obra aborda a execução extrajudicial de forma detalhada?\u003c\/strong\u003e\u003cstrong\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/strong\u003e Sim. Há um capítulo específico (Cap. 18) que trata dos procedimentos práticos da execução extrajudicial, leilões e remissão.\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli aria-level=\"1\"\u003e\n\u003cstrong\u003eO livro contempla as alterações da Lei nº 14.711\/2023?\u003c\/strong\u003e\u003cstrong\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/strong\u003e Sim. As novidades do \u003cem\u003eMarco Legal das Garantias\u003c\/em\u003e são abordadas com profundidade, especialmente nos aspectos relacionados à extensão da hipoteca e à sua execução.\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli aria-level=\"1\"\u003e\n\u003cstrong\u003eHá discussão sobre a hipoteca no Sistema Financeiro da Habitação (SFH)?\u003c\/strong\u003e\u003cstrong\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/strong\u003e Sim. A obra traz um capítulo dedicado ao tema e trata das implicações da legislação anterior e atual.\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli aria-level=\"1\"\u003e\n\u003cstrong\u003eÉ indicado para quem trabalha com Registro de Imóveis?\u003c\/strong\u003e\u003cstrong\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/strong\u003e Sem dúvida. A experiência dos autores nesse setor confere à obra uma abordagem prática e direcionada aos operadores registrais.\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003e\u003cstrong\u003e🏁 Conclusão\u003c\/strong\u003e\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eA obra \u003cem\u003eHipoteca – Aspectos práticos no Registro Imobiliário, Execução extrajudicial dos créditos hipotecários\u003c\/em\u003e representa uma contribuição de alto valor técnico ao cenário jurídico contemporâneo. Ao unir \u003cem\u003eteoria sólida\u003c\/em\u003e, \u003cem\u003eexperiência prática\u003c\/em\u003e e uma leitura facilitada, oferece aos profissionais uma ferramenta indispensável diante das novas exigências do mercado e da legislação vigente.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSe você atua ou deseja atuar com garantias reais, registros públicos ou financiamento imobiliário, este é o momento ideal para se atualizar com base em conteúdo seguro, atual e aplicado. Garanta seu exemplar com a \u003cstrong\u003eEditora Mizuno\u003c\/strong\u003e e esteja à frente em conhecimento sobre \u003cem\u003ehipoteca\u003c\/em\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Editora Mizuno - Livros Jurídicos","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":46653905535201,"sku":"EM-2025-6837","price":87.3,"currency_code":"BRL","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0669\/9132\/5409\/files\/a87f980a6a35c8c92ba3c8351ba4a455.jpg?v=1752494478"}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0669\/9132\/5409\/collections\/Ademar_Fioranelli.jpg?v=1752498666","url":"https:\/\/www.editoramizuno.com.br\/collections\/ademar-fioranelli.oembed","provider":"Editora Mizuno - Livros Jurídicos","version":"1.0","type":"link"}