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Descrição do produto

Guia do Condomínio: O ABC da Vida Condominial é uma obra prática, atual e indispensável para compreender os principais desafios da vida condominial com segurança jurídica, clareza administrativa e foco na boa convivência.

Escrito por Rodrigo Karpat e publicado pela Editora Mizuno, o livro reúne orientações objetivas sobre governança, assembleias, obras, reformas, inadimplência, multas, locações e demais temas que fazem parte da rotina de síndicos, administradoras, conselheiros e condôminos.

Com linguagem direta e abordagem voltada à aplicação prática, Guia do Condomínio: O ABC da Vida Condominial contribui para decisões mais seguras, prevenção de conflitos e fortalecimento da gestão condominial.

📜 Sinopse

Descubra o manual definitivo para síndicos, moradores e administradores que querem transformar o caos condominial em harmonia e segurança jurídica!
Em um mundo onde a vida em condomínio exige mais do que boa vizinhança, é necessário conhecimento preciso. Rodrigo Karpat, referência nacional em Direito Condominial e sócio da Karpat Sociedade de Advogados, entrega o ABC prático e completo para navegar por todos os desafios do dia a dia condominial.
Cada entrada parte de casos práticos para oferecer modelos de atas irretocáveis, contratos de administração seguros, convocações perfeitas e defesas judiciais testadas, equilibrando o poder da maioria com limites constitucionais intransponíveis. O livro é o GPS jurídico ideal, que previne conflitos, valoriza patrimônios e transforma vizinhos em comunidade madura.
Não é só teoria: é o mapa para prevenir conflitos, valorizar seu patrimônio e garantir convivência madura. Síndicos profissionais, conselhos fiscais e condôminos adimplentes: este guia é sua bússola indispensável para uma gestão transparente, segura e sem surpresas judiciais.

📌 Tópicos Abordados

Principais temas tratados na obra

  • Governança condominial
  • Assembleias & quóruns
  • Obras & reformas
  • Convivência & multas
  • Inadimplência & financeiro
  • Locação & airbnb

🔍 Detalhes Essenciais do Livro

Conteúdo organizado para consulta e aplicação prática

O Guia do Condomínio: O ABC da Vida Condominial foi estruturado para auxiliar o leitor na compreensão dos principais pontos jurídicos, administrativos e operacionais que envolvem a vida em condomínio. A obra oferece suporte para situações cotidianas que exigem preparo, documentação adequada e decisões fundamentadas.

Segurança jurídica para a gestão condominial

A obra aborda temas essenciais para uma administração responsável, como assembleias, quóruns, contratos, obras, reformas, inadimplência, convivência entre moradores, aplicação de multas e locações. Essa abordagem favorece uma gestão mais transparente, reduz riscos e contribui para preservar o patrimônio coletivo.

Uma ferramenta para prevenir conflitos

Ao reunir temas sensíveis da rotina condominial, o livro ajuda o leitor a compreender limites legais, deveres dos condôminos, atribuições da gestão e caminhos possíveis para solucionar conflitos com maior equilíbrio.

🎯 Público-Alvo

Para quem esta obra é indicada

O livro é indicado para síndicos profissionais e orgânicos, administradoras de condomínios, conselheiros fiscais e consultivos, advogados que atuam com Direito Condominial e Imobiliário, gestores prediais, condôminos interessados em compreender seus direitos e deveres, além de profissionais que prestam serviços ao setor condominial.

Também é uma leitura relevante para quem busca conduzir assembleias, interpretar regras internas, lidar com inadimplência, orientar reformas, aplicar multas e tomar decisões com maior segurança técnica e jurídica.

❓ Perguntas Frequentes (FAQs)

  •  O livro aborda situações práticas da rotina condominial?
      Sim. A obra trata de temas recorrentes da vida em condomínio, incluindo assembleias, quóruns, obras, reformas, convivência, multas, inadimplência e locações.
  •  A obra trata de assembleias e quóruns?
      Sim. O conteúdo contempla aspectos importantes sobre assembleias e quóruns, auxiliando na compreensão das deliberações condominiais.
  •  O livro aborda a inadimplência condominial?
      Sim. A inadimplência e os aspectos financeiros da administração condominial fazem parte dos tópicos abordados na obra.
  •  O conteúdo trata de obras e reformas em condomínios?
      Sim. O livro inclui orientações sobre obras e reformas, tema essencial para a segurança, a organização e a responsabilidade da gestão condominial.
  •  A obra aborda locação e Airbnb?
      Sim. Entre os tópicos tratados estão locação e Airbnb, assuntos atuais e relevantes para a convivência e a administração dos condomínios.

🏁 Conclusão

Uma leitura estratégica para a vida condominial

Guia do Condomínio: O ABC da Vida Condominial oferece ao leitor uma visão ampla, prática e segura sobre os principais temas que envolvem a administração e a convivência em condomínios.

Com conteúdo voltado à prevenção de conflitos, à valorização patrimonial e à tomada de decisões mais conscientes, a obra de Rodrigo Karpat, publicada pela Editora Mizuno, representa uma aquisição relevante para quem deseja atuar ou conviver no ambiente condominial com mais preparo, organização e segurança jurídica.

Rodrigo Karpat

Advogado militante na área cível há mais de 20 anos e referência em direito imobiliário e questões condominiais. Presidente da Comissão Especial de Direito Condominial no Conselho Federal da OAB e Presidente da Comissão de Direito Condominial da OAB/SP. Mestre em Direito pela Pontifícia Universidade Católica de São Paulo (PUC-SP). É frequentemente solicitado entre os meios jornalísticos e ministra palestras por todo o Brasil. Sócio fundador do escritório Karpat Sociedade de Advogados.

Especificações do produto

  • Autor(es) Rodrigo Karpat
  • AssuntoCivil e Processo Civil
  • Idioma Português
  • Edição 1
  • Mês Junho
  • Ano 2026
  • Marca Editora Mizuno
  • Tipo Impresso
  • Encadernação Brochura
  • Paginação 121
  • Formato 16x23
  • Comprimento (cm) 23
  • Largura (cm) 16
  • Altura (cm) 0,73
  • ISBN 9786561990486

Sumário

Sumário

 

A

 

Acessibilidade na Garagem

Acidentes: Responsabilidade

Administradora

Alteração das Áreas Comuns

Alteração de Fachada

Animais 

Áreas Comuns

ART

Assembleias

Assembleia em Sessão Permanente 

Assembleia Geral Extraordinária (AGE)

Assembleia Geral de Instalação (AGI)

Assembleia Geral Ordinária (AGO) 

Assembleia Virtual

Associação de Moradores: Cobrança de Taxas Associativas

Ata da Assembleia

Atualização da Convenção de Condomínio

Atualização do Regimento Interno

Auditoria

Autovistoria

AVCB

 

B

 

Balancete

Barulho e Perturbação

 

C

 

Câmeras nas Áreas Comuns

Cessão de Direitos Creditórios

Circulação de Animais

Código de Reformas

Condomínio

Condômino

Condômino Antissocial

Composição da Taxa

Conselho Consultivo

Conselho Fiscal

Conta Pool

Conta Própria

Contrato de Administração

Convenção do Condomínio

Convocação da Assembleia

 

D

 

Despesas Extraordinárias

Despesas Ordinárias

Destituição do Síndico

Desvio de Função

 

E

 

Espaço Pet

 

F

 

Faxineiro

Fração Ideal

Funcionários e a Prestação de Serviço a Moradores

Fundo de Obra

Fundo de Reserva

 

G

 

Garagem: Sorteio

Gravação da Assembleia

 

H

 

Habite-se

 

I

 

Inadimplência

Inadimplência: Quitação

Inquilino

Instalação do Condomínio

 

L

 

Lei do Condomínio e o Código Civil

Leilão de Imóvel

Leis Que Regem os Condomínios

Locação

Locação de Garagens

Locação por Diária/Hospedagem

Locação por Temporada

 

M

 

Mandato do Síndico

Manutenção Corretiva

Manutenção Preditiva

Manutenção Preventiva

Moradia Funcional: Despejo

Morador

Multas

Multipropriedade

Multipropriedade: Assembleias

Multipropriedade: Convenção

Multipropriedade: Inadimplência

Multipropriedade: Taxa Condominial

 

N

 

Norma ABNT NBR 16.280

 

O

 

Obras nas Unidades

Obras Necessárias

Obras Úteis

Obras Voluptuárias

 

P

 

Pagamento de Multas

Piscinas: Segurança

Porteiro

Presidente da Assembleia

Prestação de Contas

Prestação de Contas: Revisão das Contas Já Aprovadas

Previsão Orçamentária

Procurações

 

Q

 

Quórum

Quóruns (Exemplos)

 

R

 

Reconhecimento de Firma (Procurações)

Regimento Interno

Registro de Ata

Remuneração do Síndico

Responsabilidade Civil do Síndico

Responsabilidade Criminal do Síndico

Responsabilidade por Crianças e Adolescentes nas Áreas Comuns

RRT 

 

S

 

Sacada: Colocação de Enfeites e Bandeiras

Sacada: Redes de Proteção

Secretário da Assembleia

Seguro Condominial

Seguro Individual

Síndico

Síndico Profissional

Síndico Profissional: Assinatura de Contrato

Síndico Profissional: Rescisão de Contrato

Síndico: Vínculo Empregatício

Subsíndico

Stalking

 

T

 

Taxa Condominial: Desconto Pontualidade

Taxa Condominial em Atraso: Juros

Troca da Administradora

Terceirização

 

V

Valor das Multas

Venda da Casa do Zelador

Vícios Aparentes

Vícios Ocultos Redibitórios

Violência Doméstica

Visitantes nas Áreas Comuns

 

Z

 

Zelador

Zelador: Acúmulo de Função